Выбор подходящего места проживания может определить всё ваше впечатление от Малайзии. Независимо от того, являетесь ли вы цифровым кочевником, обустраивающимся на несколько месяцев , путешественником, неспешно исследующим страну , или экспатом, начинающим новую жизнь , Малайзия предлагает бесчисленное множество вариантов размещения на любой вкус и бюджет. От апартаментов в высотных зданиях Куала-Лумпура с видом на горизонт до очаровательных исторических шопхаусов Пенанга , от островных бунгало Лангкави до современных кондоминиумов Джохор-Бару — это руководство по долгосрочному проживанию в Малайзии поможет вам найти лучшие места для длительного проживания, включая информацию о стоимости, типах жилья и советы местных жителей.
Типы размещения в Малайзии
Варианты проживания в Малайзии варьируются от бюджетных до роскошных и комфортных — удовлетворяя потребности каждого путешественника.
Квартиры с обслуживанием
Идеально подходит для цифровых кочевников или профессионалов, приезжающих на несколько месяцев.
- Полностью меблирована
- Часто включают в себя тренажерный зал, бассейн и уборку.
- Расположены в центрах городов, таких как Куала-Лумпур и Пенанг.
Диапазон цен: 2000–4000 ринггитов в месяц (400–850 долларов США)
Кондоминиумы
Популярно среди экспатов и долгосрочных путешественников. В большинстве из них есть охрана, парковка и современные удобства.
Диапазон цен: 1500–3000 ринггитов в месяц (320–650 долларов США).
Бюджетные комнаты или общие квартиры
Идеально подходит для любителей путешествовать с рюкзаком за спиной или бюджетных кочевников.
Цена: 500–1200 ринггитов в месяц (100–250 долларов США).
Бутик-отели и гостевые дома
Многие небольшие отели предлагают скидки при длительном проживании.
Диапазон цен: 1000–2500 ринггитов в месяц (200–530 долларов США).
Проживание в семье и аренда жилья через Airbnb
Гибкие варианты для тех, кто ищет местный колорит или краткосрочную аренду.
Диапазон цен: 1200–3500 ринггитов в месяц (250–750 долларов США).
Лучшие районы для проживания в Куала-Лумпуре (KL)
Куала-Лумпур, столица Малайзии, сочетает в себе современный комфорт и удобство — настоящий рай для цифровых кочевников и долгосрочных путешественников.
Бангсар
Модный район в центре города, окруженный кафе, ресторанами и коворкингами.
Идеально для: экспатов и молодых специалистов.
Преимущества: пешеходные улицы, ночная жизнь и доступ к общественному транспорту.
Мон-Киара
Престижный международный центр с роскошными апартаментами и международными школами.
Идеально для: семей и долгосрочных экспатов.
Преимущества: первоклассные удобства, тихая обстановка.
Букит Бинтанг
Сердце развлекательного и торгового района Куала-Лумпура.
Подходит для: любителей города, которые любят быть в центре событий.
Преимущества: торговый центр Pavillion, ночная жизнь и удобства.
KLCC (центр города)
Здесь находятся знаменитые башни Петронас и современные небоскребы.
Идеально для: профессионалов и путешественников класса люкс.
Преимущества: потрясающие виды на город, роскошная жизнь.
Черас и Ампанг
Более доступные районы с удобным доступом к городу.
Подходит для: путешественников с ограниченным бюджетом на длительный срок.
Преимущества: местные рестораны, комфорт пригорода.
Лучшие районы для проживания в Пенанге
Пенанг, культурная и кулинарная жемчужина Малайзии, сочетает в себе островное очарование и городской комфорт.
Джорджтаун
Город, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с множеством исторических магазинов и арт-кафе.
Подходит для: художников, фрилансеров и любителей культуры .
Преимущества: пешеходная доступность, уличное искусство и гастрономия.
Танджунг Токонг
Прибрежный район с современными апартаментами с видом на море.
Идеально для: удалённых работников, желающих увидеть океан.
Преимущества: тихий район, рядом с пристанью для яхт Стрейтс-Ки.
Бату Ферринги
Пляжный район, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойного отдыха.
Подходит для: путешественников, путешествующих на длительный срок и любящих природу.
Преимущества: аренда жилья на берегу моря, морские развлечения.
Баян Лепас
Ближе к международному аэропорту Пенанга и технологической индустрии острова.
Идеально для: профессионалов и цифровых кочевников.
Преимущества: доступное жильё, современные торговые центры.
Лучшие районы для проживания в Джохор-Бару (JB)
Джохор-Бару идеально подходит тем, кто хочет жить недорого и при этом недалеко от Сингапура.
Искандар Путери (Нусаджая)
Современный и семейный район с международными школами.
Подходит для: семей и профессионалов.
Преимущества: чистые районы, рядом с Леголендом.
Центр города Джохор-Бару
Рядом с торговыми центрами и удобным доступом к Сингапуру.
Идеально для: путешественников, которые ездят на работу и в командировки.
Преимущества: пешеходная зона, недорогие квартиры.
Данга-Бэй
Предлагает потрясающие апартаменты на берегу моря.
Подходит для: тех, кто любит прибрежную жизнь.
Преимущества: живописные прогулки, умиротворяющая атмосфера.
Лучшие районы для проживания на Лангкави
Лангкави — архипелаг, известный своими пляжами и спокойным образом жизни.
Пантай Ченанг
Оживлённый пляжный район с множеством кафе, баров и ресторанов.
Подходит для: путешественников, предпочитающих комфортную островную жизнь.
Преимущества: виды на закат, приятная атмосфера.
Город Куах
Главный торговый центр острова — удобно для длительного пребывания.
Подходит для: экономных путешественников.
Что посмотреть: магазины беспошлинной торговли, местные рынки.
Залив Датай
Роскошный и уединённый курорт с первоклассными курортами.
Идеально для: длительного отдыха или творческого уединения.
Преимущества: джунгли, нетронутые пляжи.
Другие отличные города для длительного пребывания
Ипох
Небольшой тихий город с колониальным очарованием и потрясающей кухней.
Подходит для: писателей и творческих людей.
Преимущества: доступная арендная плата, творческая атмосфера.
Кота-Кинабалу (Сабах)
Природа встречается с современным стилем жизни: горы и море рядом.
Идеально для: любителей приключений и удалённых работников.
Преимущества: пешеходные тропы, дайвинг, коворкинг-кафе.
Малакка (Malakca)
Богатая история и архитектура, но спокойный ритм жизни.
Лучше всего подходит для: пенсионеров и любителей культуры.
Достопримечательности: исторические дома, кафе на берегу реки.
Стоимость проживания в Малайзии
| Город | Средняя ежемесячная арендная плата (квартира с 1 спальней) | Стиль |
|---|---|---|
| Куала-Лумпур | 1800–3500 ринггитов | Современные апартаменты или апартаменты с обслуживанием |
| Пенанг | 1200–2800 ринггитов | Дом, являющийся наследием, или квартира на берегу моря |
| Лангкави | 1000–2500 ринггитов | Пляжное бунгало или местный дом |
| Джохор-Бару | 1000–2200 ринггитов | Городская квартира |
| Кота-Кинабалу | 1000–2000 ринггитов | Квартира на берегу моря или городская квартира |
| Ипох | 800–1800 ринггитов | Традиционный дом или квартира |
Совет: в стоимость аренды часто включены такие удобства, как бассейны и тренажерные залы. При длительном проживании (от 3 месяцев) часто можно договориться о скидках.
Как найти жилье в Малайзии
Онлайн-платформы
- iProperty.com.my – Отлично подходит для долгосрочной аренды
- Mudah.my – малайзийская версия Craigslist
- Airbnb — идеально подходит для краткосрочного и среднесрочного пребывания
- Booking.com (ежемесячное проживание) – некоторые отели предлагают скидки за длительное проживание.
Группы Facebook и форумы экспатов
Присоединяйтесь к таким сообществам, как Expats в Куала-Лумпуре или Digital Nomads в Малайзии, чтобы найти надежные списки.
Агенты по недвижимости
При проживании более шести месяцев рассмотрите возможность воспользоваться услугами агента, который займется договорами и депозитами.
Советы по аренде жилья для длительного проживания в Малайзии
- Договоритесь об арендной плате: долгосрочные арендаторы часто могут получить скидку 10–20%.
- Депозит: обычно в размере арендной платы за 1–2 месяца, возвращается после проживания.
- Коммунальные услуги: проверьте, включены ли в стоимость счета (вода, электричество, интернет).
- Продолжительность аренды: распространены договоры аренды на месяц, 6 месяцев и 1 год.
- Меблировка: Большинство городских квартир полностью меблированы.
Соображения безопасности и удобства
Малайзия в целом безопасна для долгосрочных арендаторов, но некоторые меры предосторожности будут полезны:
- Выбирайте закрытые кондоминиумы или безопасные квартиры в крупных городах.
- Используйте приложение Grab для надежного местного транспорта.
- Всегда осматривайте недвижимость лично, прежде чем вносить платежи.
- Остановитесь рядом с такими удобствами, как супермаркеты, больницы и коворкинг-центры.
Часто задаваемые вопросы о длительном проживании в Малайзии
Дорого ли снимать квартиру в Малайзии?
Нет — цены вполне доступны по сравнению с западными странами и соседним Сингапуром.
Какова средняя ежемесячная арендная плата в Куала-Лумпуре?
Около 2000–3000 ринггитов (400–650 долларов США) за современную однокомнатную квартиру.
Могут ли иностранцы арендовать жилье в Малайзии на длительный срок?
Да, большинство арендодателей приветствуют иностранных арендаторов.
Законна ли Airbnb для длительного проживания?
Да, хотя в некоторых квартирах есть ограничения — сначала ознакомьтесь с правилами дома.
Нужно ли мне подписывать договор аренды?
Да, особенно если срок аренды превышает один месяц.
Включены ли коммунальные услуги в арендную плату?
Иногда — всегда проверяйте перед подписанием.
Безопасно ли снимать жилье в Малайзии?
В целом да, но всегда проверяйте листинги и используйте официальные платформы.
Могу ли я платить аренду, используя счета в иностранных банках?
Да, но использование Wise или местных банковских переводов может снизить комиссию.
Есть ли жилье, в котором разрешено проживание с домашними животными?
Да, но уточните это у арендодателей, так как в некоторых квартирах имеются ограничения на содержание домашних животных.
Какой город лучше всего подходит для экспатов?
Куала-Лумпур — для городской жизни, Пенанг — для творчества, а Лангкави — для мира.
Нужна ли мне виза для долгосрочной аренды?
Да, большинству арендодателей требуются действующие долгосрочные или туристические визы.
Могу ли я найти жилье по прибытии в Малайзию?
Конечно. Многие экспаты предпочитают сначала забронировать краткосрочное проживание, а затем лично исследовать окрестности.
Заключительная мысль — долгосрочное проживание в Малайзии
Найти жильё в Малайзии проще и удобнее, чем многие ожидают. Ищете ли вы городскую роскошь в Куала-Лумпуре , историческую жизнь в Пенанге или тропическую простоту на Лангкави , вы найдёте жильё, которое соответствует вашему образу жизни и бюджету.
Благодаря дружелюбному сообществу, современной инфраструктуре и доступной стоимости жизни Малайзия является идеальным местом для длительного пребывания как для путешественников, так и для цифровых кочевников.